أفضل 7 أماكن لشراء منزل لقضاء الإجازة في نيويورك - من Adirondacks إلى هامبتونز

من Adirondacks المهيبة إلى شواطئ Hamptons الجديرة بالبطاقات البريدية إلى وادي نهر هدسون الريفي ، تمتلك نيويورك كل شيء حقًا. تضم Empire State 180 متنزهًا حكوميًا تضم ​​بحيرات وأنهارًا وشلالات ، مما يجعلها وجهة رئيسية لعشاق الرياضات المائية. وفي الوقت نفسه ، فإن سلاسل الجبال الرئيسية الثلاث - جبال Adirondack و Catskill و Appalachian - تعني أنها جنة للمتنزهين أيضًا. وسواء كنت من محبي التاريخ ، أو عشاق الطعام ، أو نسر الثقافة ، فإن المدن الصغيرة الساحرة في نيويورك لديها ما تقدمه لكل نوع من المسافرين أيضًا. مع الكثير من الجاذبية ، ليس من المستغرب أن المزيد والمزيد من المشترين يختارون الاستثمار في عقار لقضاء العطلات هنا.

ارتفع الطلب على المنازل الثانية في الولاية بنسبة 35٪ عما قبل الوباء ، مع ارتفاع الأسعار بنسبة 20٪ على أساس سنوي إلى متوسط ​​513000 دولار ، وفقًا لتقرير حديث صادر عن Redfin.

ولكن إذا كنت لا تزال تبحث عن منزل بعيدًا عن المنزل ، فقد جمعنا الأماكن الأكثر شهرة في نيويورك لشراء منزل لقضاء العطلات.

بحيرة Skaneateles

تعد منطقة Finger Lakes - التي تضم 11 بحيرة متكونة من الأنهار الجليدية والعديد من الوديان والشلالات - وجهة العطلات المفضلة للمسافرين الذين يتوقون إلى أجواء مريحة ومناظر خلابة.

أوضحت إيلين أوكونور من فور سيزونز سوثبيز إنترناشونال ريالتي:"تعتبر قرية سكانياتيليس" جوهرة "منطقة Finger Lakes". توجد مطاعم على الواجهة البحرية وإطلالات رائعة على البحيرة ومحلات تجارية جذابة ومنازل تاريخية أنيقة. تعتبر بحيرة Skaneateles واحدة من أنظف بحيرة في الولايات المتحدة وهي موطن لأروع المساكن في منطقة Finger Lakes. "

وأشارت إلى أن ثمانية من أغلى 10 منازل تم بيعها في الأشهر الـ 12 الماضية في منطقة Finger Lakes كانت على بحيرة Skaneateles ، والتي حققت أعلى مبيعات بقيمة 13 مليون دولار.

وأضافت:"جرد العقارات المتاحة محدود. العروض المتعددة هي القاعدة ، وعلى المشترين تقديم عروض تنافسية للغاية للحصول على فرصة لتأمين منزل".

وادي ميد هدسون

يقع Mid-Hudson Valley على بعد أقل من ساعتين بالسيارة من مانهاتن ، ويشتهر بتاريخه الغني ومناظره الطبيعية الخلابة التي تهيمن عليها مرتفعات هدسون الجميلة. تجول في العديد من القصور التاريخية في المنطقة ، أو احضر عرضًا فنيًا في الهواء الطلق أو مسرحية ، أو استكشف مشهد الطعام والنبيذ النابض بالحياة في المنطقة.

قال هيذر كرونر من شركة هيذر كرونر للعقارات في سوثبيز إنترناشونال ريالتي:"يمكن للباحثين عن الإجازة أن يجدوا بالضبط ما يبحثون عنه - أكواخ ريفية حالمة ومزارع وعقارات للإيجار أو الشراء".

من بين بعض الوجهات الشهيرة للمنزل الثاني هنا قرى ميلبروك ورينبيك.

ألف جزيرة

مع أكثر من 100 ميل من الخط الساحلي ، تعد هذه المجموعة المكونة من أكثر من 1800 جزيرة في نهر سانت لورانس بين كندا ونيويورك وجهة عطلة أحلام عشاق الهواء الطلق. غوص السكوبا وصيد الأسماك على مستوى عالمي وركوب القوارب والتخييم والمشي لمسافات طويلة كلها شائعة هنا. يعد التراث التاريخي والثقافي الغني للمنطقة ، والذي يمتد على مواقع الأمريكيين الأصليين ، والمنازل الفخمة من العصر الذهبي ، والقلاع ، والحصون ، نقطة جذب أخرى للزوار المتكررين.

قال روبن لوكاس من فورسيزونز سوثبيز إنترناشونال ريالتي:"يمكن الوصول إلى منطقة جزر الألف بسهولة بالسيارة ، وقد أدى ذلك أيضًا إلى خلق المزيد من الأشخاص الذين يبحثون عن مكان لقضاء الإجازة". "بالطبع ، أدى انخفاض أسعار الفائدة والشعبية في المنطقة المحلية إلى تعزيز هذا الطلب. تعاني مراسي منطقتنا الآن من نقص في مساحة الرصيف ومخزون القوارب مقارنة بالمواسم السابقة."

إذا كنت ترغب في جعل جزر الألف موطنًا لك ، فعليك التصرف بسرعة. أوضح لوكاس أن المنازل عادة ما تنتقل إلى العقد في غضون أسبوع إلى شهرين من الإدراج.

هامبتونز

لطالما كان الطرف الشرقي من لونغ آيلاند ، المعروف باسم هامبتونز ، وجهة مفضلة لقضاء الإجازات الصيفية. وأميال من الشواطئ البكر ، والفعاليات الثقافية ، والمطاعم ذات المستوى العالمي ، ومحلات المصممين ، والقرى الساحرة جعلت المنطقة خيارًا رائعًا لمشتري المنازل الثانية أيضًا ، خاصةً أولئك الذين يعيشون في مدينة نيويورك. ولكن حتى بالنسبة للمنطقة التي غالبًا ما تصدرت الأخبار عن معاملاتها العقارية الراقية ، فإن الزيادة الكبيرة في الطلب على مدار العامين الماضيين كانت غير مسبوقة. كان متوسط ​​سعر المنزل في هامبتونز في عام 2021 هو 2،803،562 دولارًا ، بزيادة قدرها 19.3 ٪ عن عام 2020 ورقم قياسي ، وفقًا لشنان نورث ، الوسيط المشارك مع براون هاريس ستيفنز ، لوكشري بورتفوليو إنترناشونال.

وأوضح نورث:"إذا تم تسعير العقار بشكل صحيح منذ البداية ، فيجب على المشترين المهتمين التحرك بسرعة في المناخ الحالي". "في سوق المنزل الثاني التقليدي ، يعد هذا أمرًا غير معتاد ، لكنه أصبح هو القاعدة مؤخرًا ، خاصة وأن المزيد والمزيد من المشترين يجعلون هامبتونز محل إقامتهم الأساسي."

إذا كنت تبحث عن أجواء أكثر استرخاءً وراحة ، ففكر في جعل مونتوك منزلك الثاني. هذه القرية الصغيرة ، الواقعة على طرف لونغ آيلاند ، هي الوجهة الأولى لركوب الأمواج وصيد الأسماك في الساحل الشرقي.

"هناك القليل من كل شيء في مونتوك ، من أكواخ الشاطئ إلى منازل تيودور التقليدية إلى الواجهات البحرية الحديثة. سواء كنت تريد أن تكون في الشارع من ديتش بلينز ، أو على المياه المطلة على خليج غاردينرز ، أو على فدان هادئ في الغابة ، قال إيثان دايتون من Sotheby's International Realty - East Hampton Brokerage العديد من المجالات الفريدة للجميع ".

أعالي وادي هدسون

يُشار إلى وادي هدسون العلوي من قبل الكثيرين باسم شمال ولاية نيويورك ، وهو منطقة رعوية تقع بين كاتسكيلز وبيركشاير. تجذب المطاعم الممتازة وأسواق المزارعين ومصانع الجعة ومصانع النبيذ والفنادق البوتيك المسافرين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بإطلالات رائعة على النهر والجبل في بيئة مريحة.

قالت نانسي فيليسيتو ، السمسرة لدى براون هاريس ستيفنز:"لكل مقاطعة سحرها الخاص. كانت مقاطعة كولومبيا في أوج نشاطها مع هدسون - وهي مدينة صغيرة بها مطاعم رائعة ومقاهي منتقاة ومتاجر - ونجوع صغيرة مثل أولد تشاتام".

المنطقة ، التي كانت مشهورة بالفعل بين سكان نيويورك قبل الوباء ، تشهد الآن زيادة في المبيعات ، حيث يأتي المشترون على طول الطريق من الساحل الغربي.

كان هناك ما يقرب من ضعف مبيعات المنازل الفاخرة في عام 2021 ، مقارنة بعام 2019 ، في مقاطعة كولومبيا - 60 مقابل 33 ، وفقًا لبيانات أندرو جيتس ، الوسيط مع هوليهان لورانس ، لوكشري بورتفوليو إنترناشونال.

ليك بلاسيد

كانت بحيرة Lake Placid ذات المناظر الخلابة في Adirondacks مركزًا لنشاط المنتجع لفترة طويلة. بفضل استضافتها دورتين من الألعاب الأولمبية الشتوية (في عامي 1932 و 1980) ، لا تزال المنطقة تجذب الكثير من الاهتمام من المنظمات المهنية التي تستخدم أماكنها لتنظيم الأحداث الرياضية. في فصل الشتاء ، يمكن للزوار الاستمتاع بالقفز على الجليد والتزلج والتزلج بالمزلقة والسحب ، وفي الصيف ، توفر الممرات المائية في الوجهة ومسارات المشي لمسافات طويلة فرصًا كبيرة للأنشطة في الهواء الطلق والرياضات المائية.

فائدة أخرى هي أن المنطقة ليست مبالغة في البناء مثل وجهات العطلات الشهيرة الأخرى ، لذلك يتمتع أصحاب المنازل بالمناظر الطبيعية والمناظر الخالية من العوائق في خصوصية تامة. بطبيعة الحال ، على الجانب السلبي ، فإن المخزون المحدود يعني أن الأسعار آخذة في الارتفاع ، وفقًا لمارجي فيلو ، الوسيط العقاري ومالك Berkshire Hathaway HomeServices Adirondack Premier Properties.

"خلال COVID ، شعر الناس بالأمان هنا بشكل خاص بفضل الهواء النقي والاتصال السلس بالأماكن الخارجية. وخلال هذا الوقت أيضًا شهدنا ارتفاعًا في المبيعات من منطقة مانهاتن الثلاثية. قال فيلو.

مقاطعة أولستر ، جبال كاتسكيل

مع الخط الساحلي لنهر هدسون ، وجبال Shawangunk ، ووادي Rondout ، تعد مقاطعة Ulster ملاذًا على مدار العام لعشاق الهواء الطلق. تعتبر رياضة المشي لمسافات طويلة والتزلج والتخييم وركوب القوارب من التسلية المفضلة هنا ، بينما يمكن لعشاق الطعام الاستمتاع بتجارب الطهي من المزرعة إلى المائدة.

أوضح لوريل سويني ، الوسيط المشارك في Berkshire Hathaway HomeServices Nutshell Realty ، "عندما يبدأ المشترون المحتملون في طرح أسئلة حول منطقتنا ، أقول لهم ، بدلاً من خطابات المصعد ، نستخدم" خطابات في المزرعة "، للدلالة على حجم منطقتنا وسحرها". ومقيم منذ فترة طويلة في منطقتي كاتسكيلس ووادي هدسون.

يستمر متوسط ​​ومتوسط ​​أسعار البيع للعقارات هنا في الارتفاع - 442000 دولار و 360 ألف دولار ، على التوالي ، لعام 2022 ، ويجب على المشترين المحتملين أن يضعوا في اعتبارهم أن المخزون آخذ في الانخفاض ، لذا كن مستعدًا للعرض أعلاه السؤال عما إذا كنت تجد منزلًا يعجبك. أضافت سويني أيضًا أن أربعة من المنازل التي أغلقت مؤخرًا عليها بيعت بسعر أعلى من الطلب. المدن في المقاطعة ذات أعلى متوسط ​​أسعار بيع لعام 2021 هي Woodstock و Gardiner و Marbletown.