أفضل المواقع لمعرفة قيمة منزلك

هذه أوقات جيدة لأصحاب المنازل. لقد ولت أيام الركود العظيم ، عندما كانت الأسعار تتراجع. تتجه أسعار المنازل الآن نحو الارتفاع في العديد من المناطق ، وفي بعض الحالات ترتفع الأسعار بشكل كبير.

مما يعني أنه الوقت المناسب للبيع إذا كنت مستعدًا للمضي قدمًا. أو ، على الأقل ، قد يكون من المريح لهذه الأسعار المرتفعة أن تعرف أنك وأبناؤك وأحفادك في أمان مالي.

بالطبع ، تسمع عن أسعار المساكن طوال الوقت. ما عليك سوى مشاهدة الأخبار المحلية ، وسترى مدى ارتفاع أو انخفاض أسعار المنازل "المتوسطة" في مجتمعك ، مقارنةً بالشهر الماضي أو العام الماضي. لكن المتوسطات لا تخبرك كثيرًا عن منزلك.

لمعرفة قيمة منزلك ، يمكنك أن تطلب من وكيل عقارات أن يعطيك تقديرًا تقريبيًا. سوف ينظرون إلى المنازل المماثلة في منطقتك لمعرفة مقدار ما تم بيعه ، مع التعديلات التي تم إجراؤها على عدد غرف النوم والحمامات في منزلك.

ومع ذلك ، هناك طريقة أسهل وأسرع للقيام بذلك. هناك تطبيقات ومواقع إلكترونية سهلة الاستخدام يمكنها إخبارك بقيمة منزلك في حوالي دقيقة أو نحو ذلك. ما عليك سوى كتابة عنوانك ، وستظهر لك صورة فوتوغرافية للمنازل في منطقتك ، بما في ذلك منطقتك ، مع الكثير من التفاصيل حول السعر وسجل المبيعات واللقطات المربعة والميزات التي ستلفت انتباه مشتري المنازل.

أخبار تقنية تهمك يوميًا

الخصوصية والأمان وأحدث الاتجاهات والمعلومات التي تحتاجها لتعيش أفضل حياتك الرقمية.

Zillow

Zillow هو واحد من تلك المواقع التي يُعد استكشافها ممتعًا للغاية ، حيث يمكنك أن تضيع لساعات فيه. فقط حاول التحقق من أسعار المنازل في بيفرلي هيلز ثم سافر فعليًا إلى مانهاتن ، والنقاط بينهما. هناك خرائط وصور تساعدك على أحلام اليقظة. هناك أيضًا تطبيق Zillow الذي يمكن أن يمنحك معلومات رائعة عن المنازل القريبة منك أثناء القيادة.

جوهر Zillow ، أسعار المساكن ، بسيط ومباشر على صفحته الرئيسية. اكتب عنوانك ، ثم اختر شراء أو إيجار أو بيع. على الفور تقريبًا يمكنك معرفة قيمة منزلك.

ومع ذلك ، هناك المزيد من Zillow. في الواقع ، يحتوي على قدر مقلق تقريبًا من المعلومات حول منزلك. ( ملاحظة :معظم بيانات مبيعات المنازل هي سجلات عامة. الكثير من المعلومات التي أبلغت عنها Zillow كانت متاحة دائمًا للجمهور ؛ لقد سهلت Zillow والمواقع المماثلة الوصول والتخصيص ، بناءً على التحسينات التي أجريتها على منزلك.)

يعرض لك Zillow تاريخ مبيعات منزلك ، مع السنوات التي بيع فيها ، وكم تم بيعه. يمكنك التمرير لأسفل لمعرفة مقدار ضرائب الممتلكات التي تدفعها ، ومقدارها في السابق.

لدى Zillow أيضًا أدوات مفيدة ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية ذكية. يمكنك معرفة قيمة جميع المنازل في منطقتك. يمكن أن يكون ذلك مفيدًا ، على سبيل المثال ، إذا كنت تتساءل عما إذا كان من المنطقي إضافة غرف نوم أو حمامات إلى منزلك. ما عليك سوى النقر على المنازل في منطقتك لمعرفة القيمة التي يستحقها منزلك مع هذه الإضافات.

أو ربما يكون من المنطقي تأجير منزلك بدلاً من بيعه. يوضح لك Zillow مقدار الإيجار الذي يمكنك الحصول عليه كل شهر. إذا كنت تفكر في إعادة تمويل رهنك العقاري ، فإن Zillow لديها أدوات لذلك أيضًا.

ملاحظة :يمكن أن تساعدك ميزة Make Me Move في Zillow (انقر فوق علامة التبويب بيع) في تحديد ما إذا كان الأمر يستحق إدراج منزلك. اكتب الحد الأدنى للمبلغ الذي قد تأخذه لمنزلك. بدون طرحه للبيع ، يمكنك السماح لمشتري المنازل بمعرفة مقدار ما سيقدمه ، حتى تفكر في بيعه لهم.

Realtor.com

تمتلك الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، وهي جمعية لوكلاء العقارات ، موقعًا مفيدًا للغاية لمعرفة قيمة منزلك ، وغير ذلك الكثير. لأصحاب المنازل ، لديهم موقع Realtor.com وتطبيق. (Realtor.org هو موقع الوكلاء.)

على Realtor.com ، اكتب فقط عنوان منزلك. حدد خيارًا:للبيع ، أو للإيجار ، أو مباع مؤخرًا ، أو سجلات الممتلكات. سيقدم لك نظرة عامة مفيدة على منزلك ، بدءًا من قيمته المقدرة.

في هذا الموقع الشامل ، سترى صورًا للمنازل في منطقتك ، جنبًا إلى جنب مع السعر الذي دفعه مشترو المنازل مؤخرًا مقابل هذه المنازل. يمكنك معرفة مقدار تأجير المنازل المجاورة ، لمعرفة ما إذا كان الإيجار مفيدًا لك من الناحية المالية أكثر من بيع منزلك.

يمكنك أيضًا العثور على سجل مبيعات منزلك ، مع تواريخ بيعه وأسعاره ، بالإضافة إلى الضرائب المدفوعة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك رؤية ما يراه مشترو المنزل عندما ينظرون إلى منزلك على الموقع. يتضمن ذلك قائمة بالمدارس العامة والخاصة في منطقتك وفي المناطق التعليمية المجاورة. يمكن أن تكون هذه المعلومات مفيدة لك عندما تتخذ قرارات مثل إعادة تمويل الرهن العقاري الحالي أو بيع أو تأجير منزلك ، حتى تتمكن من الانتقال إلى حي مرغوب فيه أكثر.

Homes.com

Homes.com يشبه إلى حد كبير Realtor.com و Zillow في وظائفه. اكتب عنوانك من الصفحة الرئيسية للمنازل ، واختر للبيع أو للإيجار أو قيم المنزل.

اختر قيم المنزل للحصول على صورة جوية للحي الذي تعيش فيه ، مع القيمة المقدرة لكل منزل في منطقتك ، بما في ذلك منزلك. تُظهر لك "المنازل" أعلى إحصائيات حول منطقتك ، مثل معدل البطالة ومتوسط عمر السكان.

إذا نقرت على صورة منزلك واخترت قيم المنزل ، فستمنحك المنازل خيارين للحصول على مزيد من التفاصيل حول هذا الموضوع. الزر الأول يقول ، "عرض مزيد من المعلومات". سترى صورة أكبر لمنزلك مع سعر البيع المقدر. إذا كنت تفكر في البيع ، فإن Homes توفر الأسماء ومعلومات الاتصال للوكلاء الذين يمكنهم مساعدتك.

يعرض لك الخيار الآخر رمزًا لقلم الريشة. أسفل هذا الرمز ، تظهر عبارة "المطالبة بمنزلك". أدخل اسمك الأخير والسنة التي اشتريت فيها منزلك ، ثم انقر فوق تحقق. تطالبك Homes تقديم تفاصيل محددة حول منزلك قد تكون مفقودة من تقديراته ، مثل عدد غرف النوم أو مساحة المرآب الخاص بك.

إذا كنت لا تمانع في تقديم عنوان بريدك الإلكتروني إلى Homes ، فسيقومون بإنشاء حساب لك. بمجرد التسجيل ، سترسل لك Homes تحديثات شهرية حول قيمة منزلك ، بالإضافة إلى أسعار المنازل التي قد تكون مهتمًا بشرائها.

مواقع أخرى

هناك مواقع أخرى مثل Eppraisal تقدم معلومات مماثلة مثل Zillow و Realtor.com و Homes. هناك أيضًا مواقع إلكترونية لشركات عقارية مثل ZipRealty من Coldwell Banker وتطبيقها الذي يوضح لك قيمة منزلك. من صفحة ZipRealty الرئيسية ، حدد تسعير منزلك.

قد ترغب أيضًا في التحقق من موقع العقارات الخاص بصحيفتك المحلية. عادة ما تكون هناك صفحة يمكنك من خلالها البحث عن منازل في منطقتك لمعرفة الأسعار المطلوبة للمنازل القريبة المعروضة للبيع.

ملاحظة :كن حذرًا بشأن شيئين ، إذا كنت تبحث عن مواقع أخرى. سيعطيك البعض ، مثل Trulia و QuickHomePrice ، تقديرًا لقيمة منزلك ، ولكن فقط إذا زودتهم بمعلومات الاتصال الخاصة بك.